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新规来了!上海楼盘认购前需公示3天、认购时间延长至7天

发布日期:2022-02-06 10:41   来源:未知   阅读:
 

  【上海楼盘认购前需公示3天】刚刚,上海新房市场调控加码,第二波新盘集体登场。

  本市房地产交易中心“网上房地产”显示,近期本市将上市一批新建商品住房,这是自“沪十条”、“沪七条”等政策落地以来,本市第二次以集中批量供应的方式推出房源。

  值得注意的是,伴随着第二波集中供应的新盘推出,本市新房认购的细则也作出调整,进一步加强了商品房销售秩序监管。

  二是提前公告信息。所有上市销售项目,至少在认购前三天,“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

  四是严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为,加大整治力度。

  该批房源47个项目,总面积约156.7万平方米,共计13,969套,分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。这批房源中大部分为刚需盘,单套面积100平米以下的占比约三分之二,31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中,一年内续盘项目27个,同类型房屋备案均价均未上涨。

  规定明确,所有上市销售项目,至少在认购前三天,“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

  这样一来,突发认购、躲猫猫认购的现象将被杜绝。比如,某楼盘认购时间为5月4日,那么5月1日起就要在网上房地产网站进行公示。

  给有意向的购房者充足的时间来准备认购材料,不再杀个措手不及,打破信息不对称的局面,减少购房者的焦虑情绪。

  认购材料往往比较复杂,涉及多项原件、复印件。将原来5天的认购时间延长至7天。时间更加充裕,购房者准备起认购材料来也更加从容不迫。把大门向有资格有意愿的购房者敞开。

  这就杜绝了开发商在认购过程当中临时中途追加材料,刻意设置门槛的行为。所需材料在一开始就列明,也有利于购房者提前准备。

  总之,突发开启认购、仅接待预约客户、售楼处躲猫猫等等这些被群众反映的问题,将会得到有力监管,及时打上补丁。

  今年,楼市“三稳”始终是主基调。在市房管局日前公开的《2021年工作计划中》明确,今年,上海加强商品住房销售管理,加大市场监管力度,开展市场秩序专项整治工作,严肃查处各类违法违规行为。继续突出“稳”字当头,着力“稳地价、稳房价、稳预期”。烫发过敏引纠纷男友“仗义”撑场面结果双双被中国足球名宿吴群立:世预赛不是去