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新规来了！上海楼盘认购前需公示3天、认购时间延长至７天

发布日期:2022-02-06 10:41   来源:未知   阅读: 次
　

　　【上海楼盘认购前需公示３天】刚刚，上海新房市场调控加码，第二波新盘集体登场。

　　本市房地产交易中心“网上房地产”显示，近期本市将上市一批新建商品住房，这是自“沪十条”、“沪七条”等政策落地以来，本市第二次以集中批量供应的方式推出房源。

　　值得注意的是，伴随着第二波集中供应的新盘推出，本市新房认购的细则也作出调整，进一步加强了商品房销售秩序监管。

　　二是提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

　　四是严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

　　该批房源４７个项目，总面积约１５６．７万平方米，共计１３，９６９套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等１２个区域。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积１００平米以下的占比约三分之二，３１个楼盘的备案均价为６万以下。该批房源中，一年内续盘项目２７个，同类型房屋备案均价均未上涨。

　　规定明确，所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

　　这样一来，突发认购、躲猫猫认购的现象将被杜绝。比如，某楼盘认购时间为５月４日，那么５月１日起就要在网上房地产网站进行公示。

　　给有意向的购房者充足的时间来准备认购材料，不再杀个措手不及，打破信息不对称的局面，减少购房者的焦虑情绪。

　　认购材料往往比较复杂，涉及多项原件、复印件。将原来５天的认购时间延长至７天。时间更加充裕，购房者准备起认购材料来也更加从容不迫。把大门向有资格有意愿的购房者敞开。

　　这就杜绝了开发商在认购过程当中临时中途追加材料，刻意设置门槛的行为。所需材料在一开始就列明，也有利于购房者提前准备。

　　总之，突发开启认购、仅接待预约客户、售楼处躲猫猫等等这些被群众反映的问题，将会得到有力监管，及时打上补丁。

　　今年，楼市“三稳”始终是主基调。在市房管局日前公开的《２０２１年工作计划中》明确，今年，上海加强商品住房销售管理，加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。继续突出“稳”字当头，着力“稳地价、稳房价、稳预期”。烫发过敏引纠纷男友“仗义”撑场面结果双双被，中国足球名宿吴群立：世预赛不是去。

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